Mietnomaden — Aufspürung und Maßnahmen
Suche nach geflüchteten Mietern mit Mietschulden. Lokalisierung, Dokumentation, Übergabe an Anwalt. Deutschlandweit — wir ermitteln den Aufenthaltsort, egal wohin der Mieter gezogen ist.
Mietnomaden — Mieter, die nach unbezahlten Mieten oder Schäden an der Wohnung untertauchen — sind ein wachsendes Problem für Vermieter. Wir lokalisieren die Person, dokumentieren den aktuellen Aufenthaltsort und übergeben das Material an den Anwalt zur Zwangsvollstreckung.
Erfolgsquote — über 85% der Fälle innerhalb von 30 Tagen. Wir arbeiten mit OSINT, Datenbank-Recherche, Observation und Adresskontrolle. Alles im Rahmen des deutschen Rechts (BDSG, DSGVO).
Basis in Hamburg (Hammer Landstraße 204, 20537 Hamburg). Einsatz in ganz Deutschland und der EU innerhalb von 24 Stunden. Erste Beratung kostenlos, NDA wird vor Übergabe der Falldetails unterzeichnet.
Typische Fälle: Mietnomaden
Untersuchung im Mittelstand
Mandat eines deutschen Mittelständlers (50–250 Mitarbeiter). Mietnomaden im Rahmen einer komplexen Untersuchung mit gerichtsfester Dokumentation. Zusammenarbeit mit der Anwaltskanzlei des Mandanten.
Großkonzern-Mandat
Auftrag eines DAX-Konzerns über die Compliance-Abteilung. Mietnomaden nach internen Sicherheitsstandards des Konzerns. Berichterstattung an Compliance, HR und Vorstand.
Privatauftrag
Privatkunde aus Hamburg, internationaler Hintergrund. Mietnomaden diskret, mit NDA. Bericht in Deutsch und Russisch für Anwalt und Familie.
So arbeiten wir — in 4 Schritten
Preise: Mietnomaden
Transparente Kalkulation. Keine versteckten Kosten.
Stundensatz
Flexibles Modell für operative Aufgaben. Sie zahlen nur die tatsächliche Arbeitszeit.
Festpreis
Pauschalpreis für klar definierte Pakete. Volle Kostenkontrolle ab Vertragsunterzeichnung.
Warum Vermieter uns damit beauftragen
Vier Punkte, die den Unterschied zwischen einem Verdacht und einem verwertbaren Nachweis ausmachen.
Häufige Fragen
Wie lange dauert ein Auftrag im Bereich «Mietnomaden»?+
Standardpakete — 5–14 Werktage. Komplexe Mandate können mehrere Wochen dauern. Detaillierter Zeitplan wird im Vertrag fixiert.
Sind die Ergebnisse vor deutschen Gerichten verwendbar?+
Ja. Wir arbeiten ausschließlich im Rahmen von §34a GewO, BDSG, DSGVO und UWG. Alle Beweise werden mit lückenloser Chain of Custody dokumentiert und sind gerichtsfest.
Garantiert die DRS Security ein bestimmtes Ergebnis?+
Nein — das wäre ein Verstoß gegen die Berufsethik. Wir garantieren professionelle, rechtskonforme Arbeit eines Teams aus lizenzierten Spezialisten sowie volle Transparenz in jeder Phase.
Was sind Mietnomaden überhaupt?+
Mieter, die von vornherein nicht vorhaben zu zahlen: Sie ziehen ein, leisten allenfalls die erste Zahlung, bleiben dann Miete und Nebenkosten schuldig und verschwinden vor oder während des Räumungsverfahrens — oft mit erheblichen Schäden am Objekt. Der Schaden liegt regelmäßig im fünfstelligen Bereich.
Können Sie einen Mietinteressenten vor Vertragsabschluss überprüfen?+
Ja, im gesetzlich zulässigen Rahmen. Geprüft werden unter anderem Identität, bisherige Anschriften, öffentlich zugängliche Register wie das Schuldnerverzeichnis und Insolvenzbekanntmachungen sowie Auffälligkeiten im Umfeld. Was der Bewerber selbst angibt, gleichen wir mit dem ab, was sich belegen lässt.
Ist eine solche Überprüfung nach DSGVO erlaubt?+
Ja, wenn ein berechtigtes Interesse besteht und der Umfang verhältnismäßig ist — bei einem Mietvertrag über Jahre ist das regelmäßig der Fall. Wir prüfen nur, was ein Vermieter fragen und erheben darf, und dokumentieren die Quellen. Unzulässige Fragen und geschlossene Datenbanken sind für uns tabu.
Was kostet die Überprüfung eines Mietinteressenten?+
Der Stundensatz beginnt bei 95 € netto, ein umfassender Background Check ab 1 800 €. Für die reine Vorprüfung eines Bewerbers nennen wir nach einem kurzen Gespräch einen Festpreis — meist liegt sie deutlich unter einem Monat Mietausfall.
Wie schnell bekomme ich ein Ergebnis?+
Eine Vorprüfung dauert in der Regel zwei bis fünf Arbeitstage. Wenn ein Besichtigungstermin drängt, sagen Sie es im Erstgespräch — dann priorisieren wir. Rufen Sie in dringenden Fällen direkt an: 0176 74883808.
Ich habe bereits einen Mietnomaden im Objekt. Was können Sie tun?+
Wir dokumentieren gerichtsfest: tatsächliche Nutzung, Zustand des Objekts, Untervermietung, Anwesenheit. Wir ermitteln den Aufenthaltsort und eine zustellfähige Anschrift, damit Ihr Anwalt handeln kann, und prüfen, ob überhaupt etwas zu holen ist, bevor Sie in ein teures Verfahren gehen.
Können Sie den Mieter herauswerfen?+
Nein — und niemand darf das ohne Gericht. Eine Räumung setzt einen Räumungstitel und den Gerichtsvollzieher voraus; eigenmächtiges Aussperren oder Schlossaustausch ist strafbar und kostet Sie am Ende mehr. Was wir liefern, ist die Beweisgrundlage, mit der Ihr Anwalt den Titel schneller bekommt.
Was, wenn der Mieter verschwunden ist und Schulden hinterlassen hat?+
Dann geht es um Aufenthaltsermittlung und eine zustellfähige Anschrift — ohne die läuft kein Mahn- oder Vollstreckungsverfahren. Zusätzlich prüfen wir, ob eine Vollstreckung realistisch Aussicht auf Erfolg hat, damit Sie nicht gutem Geld schlechtes hinterherwerfen.
Bleibe ich als Auftraggeber anonym?+
Ja. Auf Wunsch unterzeichnen wir vorab eine Vertraulichkeitsvereinbarung. Der Mieter erfährt zu keinem Zeitpunkt, dass und von wem eine Prüfung beauftragt wurde.
Was kostet das Erstgespräch?+
Nichts. Es ist kostenlos und unverbindlich. Wir sagen offen, ob sich der Aufwand in Ihrem Fall lohnt — manchmal lautet die Antwort, dass eine Prüfung nichts bringt, und dann sagen wir das auch.
Benötigen Sie Mietnomaden?
Erste Beratung — kostenlos, vertraulich, unverbindlich. Wir antworten innerhalb eines Arbeitstages.